Je vends un appartement à Valenciennes

Appartement en rez-de-chaussée de type T3, 70 m², comprenant 2 chambres (une fait 13 m² avec portes placard et l'autre 11 m²), un séjour (23 m²), une cuisine meublée, une entrée (avec 2 placards), une salle de bain avec baignoire et meubles, des WC, une terrasse (15 m²), 3 caves privatives et garage (box fermant à clé en sous-sol).

L'appartement est dans la résidence du Domaine de Flore à Valenciennes, résidence de standing située rue de la Digue, bénéficiant de la norme "NF logement" et du label "Vivrélec", livrée en janvier 2008. A deux pas du centre ville, la résidence est à proximité des écoles, collèges, commerces, grands axes routiers et tramway.

Frais de notaires réduits, à saisir !

Le plan :



Dans le couloir sont installés deux placards avec portes coulissantes, un est équipé d'une penderie et l'autre contient en partie le ballon d'eau chaude électrique. Il est équipé d'un programmateur pour chauffer pendant les heures creuses.








Le séjour.
Soleil quasi toute la journée grace aux fenêtres/baies vitrées sur les 3 murs, prises pour téléphone, antenne TV et FM, 2 panneaux radiants pour le chauffage, pilotés par programmateur ou indépendants.




La cuisine :
Elle est meublée (meuble de chez Ikéa), le plan de travail est à refaire. Dans la cuisine sont prévues une prise de force pour four/plaque de cuisson et une évacuation pour lave-vaisselle.













Une des chambres (la petite, numéro 2 sur le plan). Un emplacement est prévu pour faire un placard. Il y a une prise téléphone et une prise antenne. Dans la grande chambre, les portes de placard sont posées. 



La salle de bain :
Il y a un meuble suspendu et un meuble sous le lavabo. Une évacuation pour lave-linge est prévue. La faïence monte jusqu'au plafond au niveau de la baignoire.
La salle de bain a un radiateur sèche serviettes.












La terrasse (15 m²) :



L'extérieur.
La résidence est situé en retrait de la rue, lui conférant un environnement calme. L'accès est sécurisé : bip pour ouverture du portail et sas pour accéder aux logements ouvrant avec badge magnétique. Un visiophone est installé au niveau du portail extérieur et au niveau de l'entrée du bâtiment.
Les parties communes et les espaces verts font l'objet d'un contrat géré par la copropriété. Les frais de copropriété sont de 134 euros/trimestre.



Le prix de vente est fixé à 180000 euros, hors frais de notaire (qui sont réduits car la construction date de 2008).